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sabato 28 gennaio 2012

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Liberalizzazioni: polizze e mutui, ecco cosa cambia

venerdì 27 gennaio 2012
Un articolo di 3 sole righe (il n.28), che impone alle banche un obbligo ben preciso: presentare ai clienti i preventivi di almeno 2 diverse compagnie assicurative per le polizze solitamente abbinate ai mutui casa, che proteggono gli istituti di credito dal rischio di mancato rimborso del finanziamento. È questo uno dei tanti provvedimenti inclusi nel decreto sulle liberalizzazioni, approvato dal governo venerdì scorso e appena pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.
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Agenti immobiliari, come cambia la professione

mercoledì 25 gennaio 2012
Una vera e propria rivoluzione per gli Agenti immobiliari. Avranno un anno di tempo per adeguarsi alle nuove regole previste dal decreto attuativo ex art. 80 del D. Lgs. n. 59/2010. Nuove modalità d'iscrizione nel Registro delle imprese e nel REA per l'attività di mediatore, disciplinata dalla legge 3 febbraio 1989, n°39 e successive modifiche. Nel comunicato stampa FIAIP, che pubblichiamo integralmente di seguito, la soddisfazione della federazione degli Agenti immobiliari per il riconoscimento del lavoro fin qui svolto a vantaggio dell’intera categoria.
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Mediatore immobiliare imputato per non aver conservato i preliminari

giovedì 19 gennaio 2012
Nella sentenza del 17 gennaio 2012 viene condannato un agente immobiliare che, al fine di evadere le imposte, occultava tre contratti preliminari di compravendita di immobili, in cui il prezzo effettivamente corrisposto risultava superiore a quanto riportato nei successivi rogiti. La sentenza è inquietante, perchè viene a condannarsi un imprenditore, sotto il profilo penale-tributario, non per aver nascosto o distrutto "scritture contabili" ma per aver occultato "documenti".
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Stabile la propensione all’acquisto immobiliare

martedì 17 gennaio 2012
Secondo Immobliliare.it resta stabile la percentuale degli italiani che pensano che questo sia un buon momento per comprare casa: dopo il brusco scivolone degli scorsi mesi (a luglio era al 54%), l’ultimo trimestre dell’anno conferma la percentuale del 45%, la stessa riscontrata nella rilevazione di ottobre.
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Mutui, domande in calo nel 2011

giovedì 12 gennaio 2012
La domanda dei mutui è in calo: gli ultimi mesi del 2011 hanno registrato diminuzioni significative e di conseguenza anche il mercato immobiliare patisce la crisi del mercato creditizio. Rimangono alte le richieste di finanziamento online, i consumatori in questo modo cercano di abbattere gli elevati costi del mutuo, è quanto emerge da un’analisi di condotta da un sito di mutui dove si rivela anche che la maggior parte delle richieste di mutuo riguarda l’acquisto della prima casa.
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Nomisma: si torna al 1997 e migliorerà nel 2014

lunedì 09 gennaio 2012
Il contesto economico già non era promettente, ma da quando sull'italia si è abbattuta un'altra tempesta finanziaria che ha portato lo spread alle stelle, con tutto quello che questo rappresenta per i mutui, il mercato immobiliare si è irrigidito utleriormente. una delle ragioni è certamente la relazione fra la mancanza di liquidità delle banche e la conseguente indisponibilità a fornire prestiti per mutui.
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Usa, mercato immobiliare: indice Case Shiller -3,4% a ottobre su anno

venerdì 30 dicembre 2011
A ottobre negli Stati Uniti è calato il prezzo delle case. A indicarlo è l'indice Case Schiller, calcolato sui dati rilevati nelle 20 principali città del Paese, in ribasso dell'1,2% sul mese precedente e del 3,4% su base annua. Delle 20 aree metropolitane, ben 19 hanno riportato un calo rispetto a settembre.
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Il governo pensa alla riforma del catasto: case valutate in metri quadri

martedì 27 dicembre 2011
Il governo Monti è pronto a mettere mano al catasto e a riformarne i valori. Un'operazione che servirà a fare cassa anche se non immediatamente e che si pone come base per eventuali e futuri interventi sul principale bene degli italiani, la casa. L'obiettivo principale è di aggiornare le rendite adeguandole al mercato e di riequilibrare gli estimi delle grandi città sperequati tra centro e periferia.
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Lombardia: dal 1° gennaio si dovrà indicare la classe energetica negli annunci

venerdì 23 dicembre 2011
A partire dal 1° gennaio 2012 diventa obbligatorio dichiarare la classe energetica e l’indice di prestazione energetica relativi alla climatizzazione invernale o al riscaldamento della singola unità immobiliare o dell’intero edificio in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla vendita o alla locazione. Lo ha reso noto la Regione Lombardia. L’inosservanza di queste disposizioni è soggetta a una sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro di competenza dei comuni in cui è situato l’immobile oggetto dell’annuncio.
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