Principali scadenze fiscali di giugno 2010 per gli operatori immobiliari

16 giugno

• Presentazione al C.A.F. del mod. 730 Presentazione al C.A.F. del mod. 730 e della busta contenente la scelta della destinazione dell'otto per mille dell'IRPEF da parte dei contribuenti che si avvalgono dell'assistenza fiscale

18 giugno

• Versamento ritenute alla fonte su interessi e redditi di capitale vari -corrisposti o maturati nel mese precedente
  Codici tributo: 1025 - Ritenute su obbligazioni e titoli similari emessi dai soggetti indicati nella fonte normativa
  1029 - Ritenute su interessi e redditi di capitale diversi dai dividendi dovuti da soggetti non residenti
  1031 - Redditi di capitale di cui al codice 1030 e interessi - Soggetti non residenti
  1243 - Proventi soggetti a ritenuta di imposta corrisposti da organizzazioni estere di imprese residenti
  1245 - Proventi derivanti da depositi a garanzia di finanziamenti
  1024 - Ritenute su proventi indicati sulle cambiali
  1030 - Ritenute su altri redditi di capitale diversi dai dividendi
• Versamento ritenute alla fonte su redditi di lavoro autonomo e provvigioni -corrisposti nel mese precedente
  Codici tributo: 1040 - Ritenute su redditi di lavoro autonomo: compensi per l'esercizio di arti e professioni
  Codici tributo: 1038 - Ritenute su provvigioni per rapporti di commissione, di agenzia, di mediazione e di rapporti di commercio
• Versamento ritenute alla fonte su redditi lavoro dipendente e assimilati -corrisposti nel mese precedente :
  Codici tributo:
  1001 - Ritenute su retribuzioni, pensioni, trasferte, mensilità aggiuntive e relativo conguaglio
  1002 - Ritenute su emolumenti arretrati
  1012 - Ritenute su indennità per cessazione di rapporto di lavoro
  1004 - Ritenute sui redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente
• Versamento del contributo INPS - Gestione separata lavoratori autonomi-sui compensi corrisposti nel mese precedente ai soggetti tenuti all'iscrizione nell'apposita gestione separata INPS di cui alla L. 335/95
  Codici tributo: C10 - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi già iscritti ad altra forma pensionistica obbligatoria (aliquota 10% o 15%) CXX - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi privi di altra copertura previdenziale, con contribuzione comprensiva di aliquota pensionistica e di aliquota assistenziale (aliquota 17,80%)
• Versamento dei contributi INPS lavoratori dipendenti -dovuti sulle retribuzioni dei dipendenti di competenza del mese precedente
  Codici tributo: DM10 - Versamenti o compensazioni relativi a modelli DM10/2
• Versamento della 4^ rata dell'IVA  -Versamento della 4^ rata dell'IVA risultante dalla dichiarazione annuale (con applicazione degli interessi nella misura dello 0,5% mensile) da parte dei contribuenti Iva che hanno scelto il pagamento rateale dell'imposta relativa al 2004 Codici tributo: 6099 - Versamento IVA sulla base della dichiarazione annuale
• Versamento dell'IVA mensile -Versamento dell'IVA dovuta per il mese precedente - Codici tributo: 6005 - Versamento Iva mensile maggio
• Versamento dell'acconto ICI  -da parte dei proprietari di beni immobili o titolari di diritti reali di godimento sugli stessi Modalità di pagamento
  Bollettino di c/c/p intestato al Concessionario o al Comune presso le Agenzie Postali, i Concessionari, le Banche convenzionate, con Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari per i soli Comuni che aderiscono a tale sistema di pagamento o mediante bonifico bancario o vaglia internazionale di versamento in conto corrente a favore del Consorzio Nazionale Obbligatorio

22 giugno

• Diritto annuale alla Camera di Commercio -Versamento diritto annuale alla Camera di Commercio di appartenenza senza alcuna maggiorazione
  Codici tributo: 3850 - Diritto camerale
• Rivalutazione beni aziendali - Versamento unico o prima rata-Versamento dell’imposta sostitutiva sulla rivalutazione dei beni aziendali. L’imposta può essere versata in unica soluzione nel 2005, entro il termine previsto per il versamento a saldo delle imposte sui redditi oppure in tre rate annuali, entro il termine di versamento del saldo delle imposte sui redditi.
• Versamento IRES E IRAP - Versamento, in unica soluzione o come 1^ rata, delle imposte IRPEG ed IRAP a titolo di saldo per l'anno precedente e IRES ed IRAP a titolo di 1° acconto per l'anno in corso senza alcuna maggiorazione da parte dei Soggetti IRES (ex IRPEG) tenuti al Modello Unico  con periodo d'imposta coincidente con l'anno solare che approvano il bilancio entro 120 giorni dalla chiusura dell'esercizio Codici tributo: 2100 - Irpeg - Saldo 2112 - Irpeg acconto - prima rata 3800 - Imposta regionale sulle attività produttive - Saldo 3812 - Irap acconto - prima rata
• Versamento delle ritenute sui redditi di lavoro autonomo operate nell'anno precedente -da parte dei sostituti d'imposta che durante l'anno corrispondono soltanto compensi di lavoro autonomo a meno di quattro soggetti ed effettuano ritenute inferiori ad euro 1.032,91
  Codici tributo: 1040 - Ritenute su redditi di lavoro autonomo: compensi per l'esercizio di arti e professioni
  1038 - Ritenute su provvigioni per rapporti di commissione, di agenzia, di mediazione e di rapporti di commercio
• Versamento, unica o 1^ rata, Iva dell'anno precedente -Versamento, in unica soluzione o come 1^ rata, dell'IVA relativa all'anno precedente risultante dalla dichiarazione annuale, maggiorata dello 0,4% per mese o frazione di mese  Codici tributo: 6099 - Versamento IVA sulla base della dichiarazione annuale
• Contributo INPS - Gestione separata lavoratori autonomi - Versamento, unica soluzione o 1^ rata-a titolo di saldo per l'anno precedente e di 1° acconto per l'anno in corso senza alcuna maggiorazione da parte dei contribuenti che presentano la dichiarazione dei redditi tenuti all'iscrizione nell'apposita gestione separata INPS Codici tributo: P10 - Versamenti dei professionisti già iscritti ad altra forma pensionistica obbligatoria (aliquota 10%) - acconti e saldo non rateizzati P10R - Versamenti dei professionisti già iscritti ad altra forma pensionistica obbligatoria (aliquota 10%) - rateizzati PXX - Versamenti dei professionisti privi di altra copertura previdenziale, con contribuzione comprensiva di aliquota pensionistica e di aliquota assistenziale (aliquota 14%) - acconti e saldo non rateizzati PXXR - Versamenti dei professionisti privi di altra copertura previdenziale, con contribuzione comprensiva di aliquota pensionistica e di aliquota assistenziale (aliquota 14%) – rateizzati
• Versamento, unica o 1^ rata, imposte sostitutive o ritenute per l'anno precedente e di 1° acconto per l'anno in corso -Versamento, in unica soluzione o come 1^ rata: - imposta sostitutiva sulle plusvalenze, dovuta in base alla dichiarazione dei redditi  senza alcuna maggiorazione Codici tributo: 1108 - Imposta sostitutiva dovuta sulle plusvalenze delle partecipazioni 4006 - Imposta sostitutiva dell'Irpef e dell'Ilor sulle plusvalenze indicate analiticamente in dichiarazione - acconto d'imposta in misura pari al 20% dei redditi sottoposti a tassazione separata, non soggetti a ritenuta d'acconto, senza alcuna maggiorazione Codici tributo: 4200 - Acconto imposte sui redditi soggetti a tassazione separata
  - imposta sostitutiva sulle plusvalenze conseguite a partire dal 1/7/1998 dovuta in base alla dichiarazione dei redditi  senza alcuna maggiorazione Codici tributo: 1100 - Imposta sostitutiva su plusvalenze per cessione a titolo oneroso di partecipazioni qualificate
• Versamento, unica o 1^ rata, imposte per l'anno precedente e di 1° acconto per l'anno in corso -delle imposte IRPEF ed IRAP a titolo di saldo per l'anno precedente e di 1° acconto per l'anno in corso senza alcuna maggiorazione da parte delle Persone fisiche, società semplici, società di persone e soggetti equiparati che presentano la dichiarazione dei redditi - Unico -  Codici tributo: 3800 - Imposta regionale sulle attività produttive - Saldo 3801 - Addizionale regionale all'imposta sul reddito delle persone fisiche 3812 - Irap acconto - prima rata 3817 - Addizionale all'Irpef enti locali - autotassazione 4001 - Irpef - Saldo 4033 - Irpef acconto - prima rata

• Imposta annuale di registro: per i contratti di affitto di durata superiore a 30 giorni, anche se di importo annuale complessivo non superiore a Euro 1.291,14, cominciati o rinnovati ai primi del mese precedente, deve essere versata l'imposta annuale di Registro del 2%. Il versamento si effettua su modello F23 in banca, in posta o dal concessionario (cod. 115T prima annualità - 112T annualità successive - 107T intero periodo - 114T proroghe)

Principali scadenze fiscali di maggio 2010 per gli operatori immobiliari

4 maggio

• Irpef - Presentazione Mod. 730 al sostituto d'imposta: ultimo giorno per la presentazione del Modello 730 al sostituto d'imposta, da parte dei soggetti che si avvalgono dell'assistenza fiscale tramite tale soggetto
• Tosap.Versamento rata: ultimo giorno per il versamento della rata di aprile della tassa occupazione spazi e aree pubbliche.

18 maggio

• Registrazioni IVA: I contribuenti forfettari e quelli con contabilità super semplificata devono annotare l'ammontare complessivo, suddiviso per aliquote, delle operazioni effettuate nel mese precedente. L'annotazione può essere fatta sui registri IVA. Entro oggi debbono essere registrati riepilogativamente i corrispettivi del mese precedente, purché certificati da scontrino o ricevute fiscali (in caso d'esonero vanno rispettati i termini giornalieri ordinari).
• Fatturazione differita: Entro oggi, occorre emettere e registrare le fatture per i beni consegnati o spediti durante il mese precedente. Le fatture incidono sulla liquidazione in corso.
• Versamenti su modello di pagamento unificato F24. Il modello va presentato in banca, in posta o presso la concessionaria, le quali rilasciano copia. Entro oggi vanno quindi effettuati i seguenti adempimenti:
  - versamenti IVA (i contribuenti mensili, devono versare l'imposta relativa alle operazioni di aprile (codice tributo 6004). Per usufruire della detrazione IVA sugli acquisti, occorre registrare gli acquisti prima della relativa liquidazione. I contribuenti trimestrali devono versare l'imposta dovuta per il primo trimestre, aumentata dell'1 per cento a titolo d'interesse (cod. versamento 6031). Nella delega gli interessi vanno indicati insieme all'imposta; 
• - versamenti IVA Versamento della 3^ rata dell'IVA risultante dalla dichiarazione annuale (con applicazione degli interessi nella misura dello 0,5% mensile a decorrere dal 16 marzo) Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari Codici tributo: 6099 - Versamento IVA sulla base della dichiarazione annuale 
• - ritenute alla fonte: I sostituti d'imposta devono versare le ritenute operate nel mese precedente sui redditi di lavoro dipendente e assimilati, sui compensi di lavoro autonomo, sui redditi di capitale;
  - contributi INPS: Versamento del contributo INPS - Gestione separata
  lavoratori autonomi-sui compensi corrisposti nel mese
  precedente ai soggetti tenuti all'iscrizione nell'apposita
  gestione separata INPS di cui alla L. 335/95 Codici tributo:
  C10 - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi già iscritti ad altra forma pensionistica obbligatoria
  CXX - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi privi di altra copertura previdenziale, con contribuzione comprensiva di aliquota pensionistica e di aliquota assistenziale
  - contributi INPS: Contributi Inps sul minimale - Artigiani e Commercianti-Versamento 1^ rata trimestrale dei contributi INPS dovuti sul minimale Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari Codici tributo: AF - Contributi dovuti sul minimale di reddito CF - Contributi dovuti sul minimale di reddito 
• - Regolarizzazioni per imposte non versate: I contribuenti che non hanno versato le imposte (o che le hanno versate in misura ridotta) entro la scadenza del 16 aprile, possono farlo entro oggi, pagando anche la sanzione ridotta pari ad 1/8 del minimo (30%), quindi del 3,75%, oltre agli interessi al tasso legale annuo (2,5%), maturati dalla data della scadenza non rispettata. L'imposta dovuta sommata agli interessi si versa in banca o in posta tramite modello F24. Anche la sanzione va inclusa nel modello F24, indicando il codice corrispondente al tipo di omissione commessa (8901 per IRPEF, 8902 per addizionale regionale, 8903 per addizionale comunale, 8904 per IVA, 8905 per IRPEG, 8906 per ritenute, 8907 per IRAP, 8911 per altre violazioni) e l'anno al quale si riferisce la violazione.
  - Versamento ritenute alla fonte: su interessi e redditi di capitale vari-corrisposti o maturati nel mese precedente. Codici tributo:
  1025 - Ritenute su obbligazioni e titoli similari emessi dai soggetti indicati nella fonte normativa
  1029 - Ritenute su interessi e redditi di capitale diversi dai dividendi dovuti da soggetti non residenti
  1031 - Redditi di capitale di cui al codice 1030 e interessi
  Soggetti non residenti
  1243 - Proventi soggetti a ritenuta di imposta corrisposti da organizzazioni estere di imprese residenti
  1245 - Proventi derivanti da depositi a garanzia di finanziamenti
  1024 - Ritenute su proventi indicati sulle cambiali
  1030 - Ritenute su altri redditi di capitale diversi dai dividendi
  

21 maggio

• Presentazione elenchi intrastat mensili delle cessioni e/o acquisti intracomunitari effettuati nel mese di aprile mediante raccomandata, invio telematico o presentazione diretta presso gli uffici doganali

• Imposta annuale di registro: per i contratti di affitto di durata superiore a 30 giorni, anche se di importo annuale complessivo non superiore a Euro 1.291,14, cominciati o rinnovati ai primi del mese precedente, deve essere versata l'imposta annuale di Registro del 2%. Il versamento si effettua su modello F23 in banca, in posta o dal concessionario (cod. 115T prima annualità - 112T annualità successive - 107T intero periodo - 114T proroghe)
• Registrazioni IVA: Scadono i termini per le consuete registrazioni di fine mese.
• Versamento quote contributive dovute al FASI-relative al trimestre solare in corso Bollettino di c/c/p intestato al FASI presso le Agenzie Postali
• Presentazione delle dichiarazioni relative sanatorie L. 289/02 e Art. 2, c. 44, L. 350/03-le dichiarazioni devono essere presentate telematicamente direttamente o tramite intermediario e sono quelle relative a:
  - Definizione automatica per gli anni pregressi - Art. 9 L.
  289/02 e Art. 2, c. 44, L. 350/03
  - Integrativa semplice - Art. 8 L. 289/02 e Art. 2, c. 44, L. 350/03
  - Definizione ritardati od omessi versamenti - Art. 9-bis L. 289/02 e Art. 2, c. 45, L. 350/03
  - Definizione automatica di redditi di impresa e di lavoro autonomo per gli anni pregressi mediante autoliquidazione - Art. 7 della L. 289/02 e Art. 2, c. 44, L. 350/03

Principali scadenze fiscali di aprile 2010 per gli operatori immobiliari

• Versamento ritenute alla fonte su redditi dipendente e assimilati-corrisposti nel mese precedente
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  1001 - Ritenute su retribuzioni, pensioni, trasferte, mensilità aggiuntive e relativo conguaglio
  1002 - Ritenute su emolumenti arretrati
  1012 - Ritenute su indennità per cessazione di rapporto di lavoro
  1004 - Ritenute sui redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente
• Versamento ritenute alla fonte su redditi di lavoro autonomo e provvigioni corrisposti nel mese precedente
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 1040 - Ritenute su redditi di lavoro autonomo: compensi per l'esercizio di arti e professioni
  Codici tributo: 1038 - Ritenute su provvigioni per rapporti di commissione, di agenzia, di mediazione e di rapporti di commercio
• Versamento dell'IVA mese di marzo-da parte dei contribuenti mensili Codici tributo: 6003 - Versamento Iva mensile marzo
• Versamento del contributo INPS - Gestione separata lavoratori autonomi-Versamento del contributo INPS - Gestione separata lavoratori autonomi - sui compensi corrisposti nel mese precedente ai soggetti tenuti all'iscrizione nell'apposita gestione separata INPS di cui alla L. 335/95 Codici tributo: C10 - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi già iscritti ad altra forma pensionistica obbligatoria CXX - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi privi di altra copertura previdenziale, con contribuzione comprensiva di aliquota pensionistica e di aliquota assistenziale
• Versamento della 2^ rata dell'IVA - risultante dalla dichiarazione annuale (con applicazione degli interessi nella misura dello 0,5% mensile da parte dei contribuenti Iva che hanno scelto il pagamento rateale dell'imposta
  Codici tributo: 6099 - Versamento IVA sulla base della dichiarazione annuale
• Versamento ritenute su indennità cessazione rapporti di agenzia: Per le indennità corrisposte nel mese precedente si versa la ritenuta con cod. tributo 1040.
  

30 aprile

• Presentazione della dichiarazione alle Camere di Commercio per i rifiuti speciali ed assimilati prodotti e smaltiti nell'anno precedente
• Imposta annuale di registro: per i contratti di affitto di durata superiore a 30 giorni, anche se di importo annuale complessivo non superiore a Euro 1.291,14, cominciati o rinnovati ai primi del mese precedente, deve essere versata l'imposta annuale di Registro del 2%. Il versamento si effettua su modello F23 in banca, in posta o dal concessionario (cod. 115T prima annualità - 112T annualità successive - 107T intero periodo - 114T proroghe)

Principali scadenze fiscali di marzo 2010 per gli operatori immobiliari

• Versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione: I titolari di contratti di locazione devono effettuare il versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione nuovi o rinnovati tacitamente.
  Il versamento si effettua con modello F23 utilizzando i codici tributo:
  107T - Imposta di registro per contratti di locazione fabbricati - intero periodo
  108T - Imposta di registro per affitto fondi rustici
  112T - Imposta di registro per contratti di locazione fabbricati - annualita successive
  114T - Imposta di registro per proroghe (contratti di locazione e affitti)
  115T - Imposta di registro per contratti di locazione fabbricati - prima annualità.

• Consegna CUD e certificazione dei compensi-corrisposti e delle ritenute effettuate nell'anno precedente - Mediante invio postale o consegna diretta
• Versamento del contributo INPS - Gestione separata lavoratori autonomi sui compensi corrisposti nel mese precedente ai soggetti tenuti all'iscrizione nell'apposita gestione separata INPS di cui alla L. 335/95 Datori di lavoro e associanti in partecipazione
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: C10 - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi già iscritti ad altra forma pensionistica obbligatoria
  CXX - Versamenti dei committenti per i collaboratori coordinati e continuativi privi di altra copertura previdenziale, con contribuzione comprensiva di aliquota pensionistica e di aliquota assistenziale
• Versamento dell'Iva risultante dalla dichiarazione annuale-Versamento, in unica soluzione o come prima rata, dell'Iva risultante dalla dichiarazione annuale senza maggiorazione di interessi Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 6099 - Versamento IVA sulla base della dichiarazione annuale
• Versamento dell'IVA mese di febbraio-da parte dei contribuenti mensili
  Codici tributo: 6002 - Versamento Iva mensile febbraio
• Versamento imposta sostitutiva - Rivalutazione terreni edificabili e agricoli-Versamento, in unica soluzione o come 1^ rata, dell'imposta sostitutiva determinata in base al valore risultante dalla perizia giurata di stima da parte dei contribuenti che hanno deciso di rideterminare il valore dei terreni edificabili e con destinazione agricola
  
• Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 8052 - Imposta sostitutiva delle imposte sui redditi per la rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola - Art. 2, decreto legge del 24 dicembre 2002, n. 282 
• Versamento della tassa annuale di Concessione Governativa-per la bollatura e numerazione dei registri in misura forfettaria
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 7085 - Tassa annuale vidimazione libri sociali
• Versamento ritenute alla fonte su redditi di lavoro autonomo e provvigioni-corrisposti nel mese precedente
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 1040 - Ritenute su redditi di lavoro autonomo: compensi per l'esercizio di arti e professioni
  Codici tributo: 1038 - Ritenute su provvigioni per rapporti di commissione, di agenzia, di mediazione e di rapporti di commercio
• Versamento ritenute alla fonte su redditi dipendente e assimilati-corrisposti nel mese precedente
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  1001 - Ritenute su retribuzioni, pensioni, trasferte, mensilità aggiuntive e relativo conguaglio
  1002 - Ritenute su emolumenti arretrati
  1012 - Ritenute su indennità per cessazione di rapporto di lavoro
  1004 - Ritenute sui redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente
• Versamento dell'addizionale regionale e comunale all'IRPEF-Versamento in unica soluzione o della rata dell'addizionale regionale all'IRPEF trattenuta ai lavoratori dipendenti e pensionati a seguito delle operazioni di conguaglio di fine anno o cessazione del rapporto di lavoro
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 3802 - Addizionale regionale all'imposta sul reddito delle persone fisiche - Sostituti d'imposta
  3816 - addizionale all'Irpef enti locali - sostituti d'imposta
• Versamento conguaglio ritenute su redditi -Versamento ritenute alla fonte su redditi di lavoro dipendente operate nel mese di febbraio, ai sensi dell'art.23, c.3, D.P.R. 600/73
  Modello F24 presso Banche, Agenzie Postali o Concessionari
  Codici tributo: 1013 - Ritenute su conguaglio effettuato nei primi due mesi dell'anno successivo

• Imposta di registro su locazioni: I titolari di contratti di locazione devono versare l'imposta di registro sui contratti di locazione nuovi o rinnovati tacitamente. Il codice tributo mod. f23 sarà:
  107T - Imposta di registro per contratti di locazione fabbricati - intero periodo
  108T - Imposta di registro per affitto fondi rustici
  112T - Imposta di registro per contratti di locazione fabbricati - annualità successive
  114T - Imposta di registro per proroghe (contratti di locazione e affitti)
  115T - Imposta di registro per contratti di locazione fabbricati - prima annualità