Esperto immobiliare

venerdì 03 settembre 2010

sei in: Home

economia

economia

Casa, boom dei pignoramenti

mercoledì 18 agosto 2010
Secondo le indagini di Federconsumatori e Adusbef, nel 2009 in Italia i pignoramenti e le esecuzioni immobiliari sono aumentati del 15 per cento rispetto all'anno precedente. In provincia di Reggio la crescita è stata ancora più marcata: pignoramenti e vendite all'asta sono passati da 434 a 576, con un balzo del 33 per cento. Fra gli immobili pignorati e messi all'asta ci sono anche quelli che derivano da fallimenti e concordati preventivi. Ma crescono anche i casi di famiglie che non riescono a rimborsare il mutuo casa. Secondo uno studio realizzato a livello nazionale da Censis e Confcommercio, la percentuale delle famiglie che paga le rate con regolarità è scesa al 51 per cento.
Leggi tutto...

Immobiliare: Gabetti, -5,4 affitti uffici nel primo semestre

lunedì 09 agosto 2010
I canoni di locazione degli uffici sul mercato italiano sono scesi mediamente del 5,4% nel primo semestre a fronte di rendimenti in calo dello 0,7%. E' quanto emerge da un report dell'Ufficio studi Gabetti. Le locazioni hanno riguardato principalmente immobili di classe A, in zone periferiche e nell'hinterland, con canoni di 160-200 euro al mq anno. Guardando alle singole città emerge come a Milano gli affitti possano salire oltre i 500 euro al mq annuo con una media di 450 euro per il centro.
Leggi tutto...

Nel mirino di Obama la riforma immobiliare

lunedì 02 agosto 2010
La prossima tappa della rivoluzione democratica di Obama sarà quella del mondo immobiliare. Il presidente degli Stati Uniti, infatti, pare intenzionato a intervenire su questo capitolo particolarmente importante per l'economia a stelle e strisce. Del resto è proprio da qui che è scattata la profonda crisi finanziaria prima ed economica poi, che ha colpito successivamente tutto il pianeta.
Leggi tutto...

La gomma si separa dal mattone Pirelli Re diventa Prelios

venerdì 16 luglio 2010
Divorzio "rato e consumato". Come era stato annunciato ormai da mesi, l'assemblea di Pirelli ha sancito la separazione delle attività immobiliari di Pirelli Re, che "sta sul mercato sulle proprie gambe" come ha sottolineato il presidente di Pirelli, Marco Tronchetti Provera, e con il suo azionariato "sarà pronta a recuperare quei valori persi durante la crisi". Per intanto la società immobiliare ha cambiato nome, in Prelios. I soci dell'immobiliare hanno inoltre dato la delega al cda per aumentare il capitale sociale a pagamento fino a un importo massimo del 10% dell'attuale capitale. Come annunciato a maggio, l'aumento in questione sarà di 20 milioni e sarà riservato a Mediobanca e Unicredit, che lo sottoscriveranno pariteticamente.
Leggi tutto...

Cina: transazioni immobiliari dimezzate in sei mesi

mercoledì 14 luglio 2010
I provvedimenti presi dal Governo cinese per raffreddare la congiuntura immobiliare iniziano a fare effetto. In aggiunta al leggero calo (- 0,1%) registrati dall'indice aggregato dei prezzi di 70 citta' in giugno, il dato piu' rilevante e' rappresentato dal calo delle transazioni immobiliari: nei primi sei mesi dell'anno sono dimezzate a Shanghai, Nanjing e Hangzhou e sono calate del 40% anche a Pechino. In calo anche (- 9% annuo) i prezzi dei terreni calcolati dal Ministero della Casa in 107 citta'.
Leggi tutto...

USA: in aumento S&P Case Shiller di aprile

venerdì 02 luglio 2010
I prezzi delle case sono aumentati ad aprile negli USA più di quanto atteso dal mercato. L'indice S&P/Case-Shiller Composite-20 HPI (Home Price Index), che misura l'andamento dei prezzi delle case unifamiliari nelle 20 principali degli USA, è cresciuto ad aprile da anno ad anno del 3,8% a 144,56 punti. Gli economisti avevano atteso un aumento del 3,4%. Rispetto a marzo i prezzi delle case sono aumentati ad aprile negli USA dello 0,4%.
Leggi tutto...

La bolla immobiliare cinese: un paese troppo ricco e troppo chiuso

venerdì 04 giugno 2010
Sempre più il mercato immobiliare è percepito come il tallone d’Achille dell’Economia cinese, soprattutto dallo scorso autunno, quando i prezzi hanno iniziato a schizzare verso l’alto. Come mostrato dall’esplosione della bolla immobiliare negli USA, questo tipo di fenomeno può avere un effetto devastante se non viene risolto a monte. In questo report, basato sull'analisi di Hervé Lievore, strategist di AXA IM vengono delineati alcuni degli elementi che stanno delineando i contorni della bolla per poi discuterne le cause e i rischi legati a una gestione inadeguata della situazione.
Leggi tutto...

Una casa su tre evade l'Iva

venerdì 21 maggio 2010
Più di una casa su tre viene venduta con una fetta di nero, e il resto a seguire. Quasi 7 miliardi di basi imponibili (imposte dirette e Iva) non dichiarate e 1,2 miliardi di Iva evasa. Cifre impressionanti, denunciate dalla Guardia di Finanza a seguito di operazioni condotte nel 2009 sulle compravendite e sulle intermediazioni immobiliari. Si tratta in larga misura di immobili di nuova costruzione, nel 64% dei casi sono abitazioni. Partendo dal dato della Finanza si può risalire all'importo evaso: incrociando i dati delle statistiche catastali e dei rapporti sulle nuove costruzioni dell'Osservatorio immobiliare dell'agenzia del Territorio, da cui ricavare stime percentuali delle tipologie edificate ogni anno, con i valori medi e l'importo Iva mediamente evaso (tra il 10% e il 30% del valore).
Leggi tutto...

Mutui, gli italiani continuano a preferire il variabile

venerdì 07 maggio 2010
Secondo una ricerca mensile elaborata da Mutuionline, il principale broker attivo in Italia nella distribuzione di mutui tramite internet e telefono, nel mese di aprile è continuata la corsa del tasso variabile, con oltre il 70% dei mutuatari orientati a richiedere questo tipo di tasso. E sempre a tasso variabile sono il 76,8% delle erogazioni. La ricerca segnala che sono aumentate le durate dei mutui richiesti (il 38,6% dei mutuatari richiede mutui per durate tra i 30 e i 40 anni) e gli importi medi richiesti (145.894 euro).
Leggi tutto...