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economia
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Casa, boom dei pignoramenti |
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mercoledì 18 agosto 2010 |
Secondo le indagini di Federconsumatori e Adusbef, nel 2009 in
Italia i pignoramenti e le esecuzioni immobiliari sono aumentati del 15
per cento rispetto all'anno precedente. In provincia di Reggio la
crescita è stata ancora più marcata: pignoramenti e vendite all'asta
sono passati da 434 a 576, con un balzo del 33 per cento.
Fra gli immobili pignorati e messi all'asta ci sono anche quelli che
derivano da fallimenti e concordati preventivi. Ma crescono anche i casi
di famiglie che non riescono a rimborsare il mutuo casa. Secondo uno
studio realizzato a livello nazionale da Censis e Confcommercio, la
percentuale delle famiglie che paga le rate con regolarità è scesa al 51
per cento.
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Immobiliare: Gabetti, -5,4 affitti uffici nel primo semestre |
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lunedì 09 agosto 2010 |
I canoni di locazione degli uffici sul mercato italiano
sono scesi mediamente del 5,4% nel primo semestre a fronte di rendimenti
in calo dello 0,7%. E' quanto emerge da un report dell'Ufficio studi Gabetti.
Le locazioni hanno riguardato principalmente immobili di classe A, in
zone periferiche e nell'hinterland, con canoni di 160-200 euro al mq
anno. Guardando alle singole città emerge come a Milano gli affitti
possano salire oltre i 500 euro al mq annuo con una media di 450 euro
per il centro.
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Nel mirino di Obama la riforma immobiliare |
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lunedì 02 agosto 2010 |
La prossima tappa della
rivoluzione democratica di Obama sarà quella del mondo immobiliare. Il
presidente degli Stati Uniti, infatti, pare intenzionato a intervenire
su questo capitolo particolarmente importante per l'economia a stelle e
strisce. Del resto è proprio da qui che è scattata la profonda crisi
finanziaria prima ed economica poi, che ha colpito successivamente tutto
il pianeta.
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La gomma si separa dal mattone Pirelli Re diventa Prelios |
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venerdì 16 luglio 2010 |
Divorzio "rato e consumato". Come era stato annunciato ormai da mesi,
l'assemblea di Pirelli ha sancito la separazione delle attività
immobiliari di Pirelli Re, che "sta sul mercato sulle proprie gambe"
come ha sottolineato il presidente di Pirelli, Marco Tronchetti Provera,
e con il suo azionariato "sarà pronta a recuperare quei valori persi
durante la crisi". Per intanto la società immobiliare ha cambiato nome,
in Prelios. I soci dell'immobiliare hanno inoltre dato la delega al cda
per aumentare il capitale sociale a pagamento fino a un importo massimo
del 10% dell'attuale capitale. Come annunciato a maggio, l'aumento in
questione sarà di 20 milioni e sarà riservato a Mediobanca e Unicredit,
che lo sottoscriveranno pariteticamente.
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Cina: transazioni immobiliari dimezzate in sei mesi |
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mercoledì 14 luglio 2010 |
I provvedimenti presi dal Governo cinese per
raffreddare la congiuntura immobiliare iniziano a fare effetto. In
aggiunta al leggero calo (- 0,1%) registrati dall'indice aggregato dei
prezzi di 70 citta' in giugno, il dato piu' rilevante e' rappresentato
dal calo delle transazioni immobiliari: nei primi sei mesi dell'anno
sono dimezzate a Shanghai, Nanjing e
Hangzhou e sono calate del 40% anche a Pechino. In calo anche (- 9%
annuo) i prezzi dei terreni calcolati dal Ministero della Casa in 107
citta'.
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USA: in aumento S&P Case Shiller di aprile |
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venerdì 02 luglio 2010 |
I prezzi delle case sono aumentati ad aprile negli USA più di quanto
atteso dal mercato. L'indice S&P/Case-Shiller
Composite-20 HPI (Home Price Index), che
misura l'andamento dei prezzi delle case unifamiliari nelle 20
principali degli USA, è cresciuto ad aprile da anno ad anno del 3,8% a
144,56 punti. Gli economisti avevano atteso un aumento del 3,4%.
Rispetto a marzo i prezzi delle case sono aumentati ad aprile negli USA
dello 0,4%.
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La bolla immobiliare cinese: un paese troppo ricco e troppo chiuso |
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venerdì 04 giugno 2010 |
Sempre più il mercato immobiliare è percepito come il tallone
d’Achille dell’Economia cinese, soprattutto dallo scorso autunno, quando
i prezzi hanno iniziato a schizzare verso l’alto.
Come mostrato dall’esplosione della bolla immobiliare negli USA, questo
tipo di fenomeno può avere un effetto devastante se non viene risolto a
monte. In questo report, basato sull'analisi di Hervé Lievore, strategist di AXA IM vengono delineati alcuni degli elementi che stanno delineando i
contorni della bolla per poi discuterne le cause e i rischi legati a
una gestione inadeguata della situazione.
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Una casa su tre evade l'Iva |
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venerdì 21 maggio 2010 |
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Più di una casa su tre viene venduta con una fetta di nero, e il
resto a seguire. Quasi 7 miliardi di basi imponibili (imposte dirette e
Iva) non dichiarate e 1,2 miliardi di Iva evasa. Cifre impressionanti,
denunciate dalla Guardia di Finanza a seguito di operazioni condotte nel
2009 sulle compravendite e sulle intermediazioni immobiliari. Si tratta
in larga misura di immobili di nuova costruzione, nel 64% dei casi sono
abitazioni. Partendo dal dato della Finanza si può risalire all'importo evaso:
incrociando i dati delle statistiche catastali e dei rapporti sulle
nuove costruzioni dell'Osservatorio immobiliare dell'agenzia del
Territorio, da cui ricavare stime percentuali delle tipologie edificate
ogni anno, con i valori medi e l'importo Iva mediamente evaso (tra il
10% e il 30% del valore).
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Mutui, gli italiani continuano a preferire il variabile |
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venerdì 07 maggio 2010 |
Secondo una ricerca mensile elaborata da Mutuionline, il
principale broker attivo in Italia nella distribuzione di mutui tramite
internet e telefono, nel mese di aprile è continuata la corsa del tasso
variabile, con oltre il 70% dei mutuatari orientati a richiedere questo
tipo di tasso. E sempre a tasso variabile sono il 76,8% delle
erogazioni.
La ricerca segnala che sono aumentate le durate dei
mutui richiesti (il 38,6% dei mutuatari richiede mutui per durate tra i
30 e i 40 anni) e gli importi medi richiesti (145.894 euro).
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