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venerdì 19 marzo 2010

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Il mercato immobiliare in Italia

martedì 16 marzo 2010
Secondo Tecnocasa nel secondo semestre del 2009, il mercato immobiliare italiano ha registrato un’ulteriore contrazione delle quotazioni. Tuttavia, soprattutto in termini di volontà di acquisto, questo semestre è stato tra i migliori a partire dal 2007. Molti operatori immobiliari interpellati da Tecnocasa hanno registrato una diminuzione delle perplessità e dei dubbi relativi alla crisi economica che, nei mesi precedenti, avevano rallentato le decisioni d’acquisto degli immobili, per lasciare spazio ad una crescente fiducia.
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Mercati immobiliari, la Cina supera gli Stati Uniti

venerdì 12 marzo 2010
La Cina ha superato gli Stati Uniti come mercato immobiliare più grande del mondo, con un sorpasso che, oltre a evidenziare i meriti del Paese asiatico (e d’altro canto sottolineare il pericolo della formazione di una bolla immobiliare incontrollabile in tale area), segnala anche i demeriti dell’economia statunitense, che non ha potuto far altro che contenere un’emorragia di investimenti nel real estate a favore dell’area asiatica.
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Immobiliare: prezzi stabili, aumentano compravendite

martedì 09 marzo 2010
Le previsioni per la ripresa del mercato del mattone avevano parlato di ottimismo e così sembra essere. Secondo un sondaggio congiunto effettuato da Banca d'Italia e Tecnoborsa, la società che fa capo alle Camere di Commercio e che si occupa dello sviluppo del mercato immobiliare, nell'ultimo trimestre del 2009 si è registrato un parziale recupero del numero delle compravendite e una riduzione del volume degli incarichi di vendita rimasti inevasi.
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Immobiliare commerciale: focus Milano

giovedì 04 marzo 2010
Sul mercato degli ufficisi registra un calo delle quotazioni dell’ 1,6% per le tipologie usate e dell’ 1,3% per quelle di nuova costruzione. Tra le regioni che hanno segnalato la diminuzione maggiore delle quotazioni ci sono la Sicilia (-8,7% e -7,9%), l’ Emilia Romagna (-2,0% e -1,3%), il Piemonte (-3,4% e -2,0%). Sugli uffici la richiesta è orientata su tipologie che vanno da 90 fino ad un massimo di 300 mq. Si preferiscono le tipologie pronte per essere utilizzate e inserite in contesti terziari oppure in condomini di tipo signorile.
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Immobili: rallenta il calo dei prezzi

martedì 02 marzo 2010
Secondo l'ultimo report Gabetti, il quadro immobiliare italiano è in assestamento. La diminuzione dei valori è rallentata, soprattutto nelle metropoli (-1.5% nel secondo semestre del 2009), in un contesto di ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Nei capoluoghi la flessione è stata del 2.3% nel secondo semestre 2009, rispetto al 3.6% del primo semestre 2009. Hanno tenuto meglio le zone semicentrali servite, in confronto a quelle periferiche e dell’hinterland, dove si è confermato un eccesso di offerta di nuovo, anche in pronta consegna. Ci sono state limature delle quotazioni anche sui prezzi top delle zone centrali.
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Usa: -0,2% l'indice Case Shiller sui prezzi delle case nelle 20 maggiori citta'

mercoledì 24 febbraio 2010
Non è ancora fuori dal tunnel il mercato immobiliare Usa. E' quanto registra l'indice S&P Case Shiller che rileva l'andamento dei prezzi di vendita delle abitazioni nelle prime 20 aree metropolitane del paese. A dicembre i prezzi hanno registrato una contrazione pari a -0,2% su base mensile e -3,1% su base annuale. Su base annuale la flessione resta una delle piu' contenute dopo -5,3% del mese di novembre e -7,3% del mese di ottobre.
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Nuovo minimo storico per il tasso sui mutui

venerdì 19 febbraio 2010

Previsioni rispettate: i tassi di interesse bancari applicati in Italia ai mutui concessi alle famiglie per l’acquisto di case sono tornati a scendere, dopo il colpo di coda registrato a dicembre. Secondo i dati diffusi dall’Ufficio studi dell’Associazione bancaria italiana attraverso il consueto rapporto mensile, questo indice (che sintetizza l’andamento dei tassi fissi e variabili e che e’ influenzato anche dalla variazione della composizione fra le erogazioni in base alla tipologia di finanziamento) ha toccato quota 2,86% nel mese di gennaio 2010, con un calo di 2 punti rispetto al mese precedente. Dati ben lontani dai valori toccato un anno fa quando il tasso aveva segnato il 4,79%.

Fondi chiusi immobiliari

martedì 16 febbraio 2010
Sul mercato italiano sono quotati degli strumenti poco noti, si tratta dei fondi chiusi immobiliari. Cosa sono? Sono strumenti che consentono di partecipare al mercato immobiliare con cifre molto modeste, senza avere alcuna noia tipica di chi possiede immobili (manutenzione, riscossione affitti, adempimenti amministrativi e fiscali…), con una ‘cedola’ annuale derivante dagli affitti percepiti dal fondo ed una scadenza, alla quale gli immobili verranno venduti e i proventi liquidati ai titolari delle quote del fondo.
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Fisco: studi di settore, i tassisti hanno retto meglio, male agenzie immobiliari

venerdì 12 febbraio 2010
I tassisti, nonostante la crisi economica, hanno registrato il maggior incremento di reddito nel 2008 rispetto all'anno precedente, con un aumento del 5,9% (+5,2% di ricavi) ben al di sopra dell'incremento medio di tutti i soggetti sottoposti agli studi di settore (un campione di circa 3 milioni) che è stato pari all'1,9%. E' quanto emerge dall'analisi dei dati sugli studi di settore diffusi dal direttore dell'Accertamento dell'Agenzia delle Entrate, Luigi Magistro, su un panel di 3.047.560 soggetti.
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