Esperto immobiliare

venerdì 03 settembre 2010

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Certificazione energetica e locazione degli immobili: chiarimenti applicativi della norma

mercoledì 01 settembre 2010
Dagli esperti della certificazione energetica che operano attraverso sito Internet Certificazioneenergetica.com arrivano preziosi chiarimenti per coloro i quali devono fronteggiare la certificazione energetica degli edifici in caso di locazione. La normativa è molto confusa e soprattutto dicono applicazioni di carattere regionale che per via della cosiddetta "clausola di cedevolezza" prendano il sopravvento sulle direttive di carattere nazionale.
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Mutui subprime, il film

giovedì 26 agosto 2010
Lo scandalo dei subprimes all'origine della crisi finanziaria mondiale, che tra le tante vittime conta oltre 20mila famiglie, a maggioranza neri, dei quartieri poveri di Cleveland, nell'Ohio, espulse dalle loro abitazioni, è al centro di un film-documentario dello svizzero Jean Stéphane Bron che l'ha presentato in prima mondiale a Parigi, dopo un'anteprima a Cannes. 'Cleveland contro Wall Street' è un film particolare, quasi un thriller -sostengono gli artefici- che tiene lo spettatore con il fiato sospeso dall'inizio alla fine.
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In Italia i mutui a tasso fisso più cari d'Europa. Ma francesi e tedeschi pagano di più il

lunedì 23 agosto 2010
Un abisso tra un mutuo e un altro. Le differenze dei tassi praticati oggi dagli istituti di credito, tra l'opzione fisso e variabile, sono marcate. Sia che si guardi nell'orticello italiano, sia che si allarghi lo sguardo in Europa. Da quest'ultimo confronto, in particolare, emerge che i mutui a tasso fisso erogati in Italia sono più cari di 60 punti base rispetto a quelli di Francia, Germania e, in linea generale, della media dei paesi che rientrano nell'area euro. Al contrario, i prestiti ipotecari a tasso variabile sono più vantaggiosi in Italia (36 punti base).
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Casa, boom dei pignoramenti

mercoledì 18 agosto 2010
Secondo le indagini di Federconsumatori e Adusbef, nel 2009 in Italia i pignoramenti e le esecuzioni immobiliari sono aumentati del 15 per cento rispetto all'anno precedente. In provincia di Reggio la crescita è stata ancora più marcata: pignoramenti e vendite all'asta sono passati da 434 a 576, con un balzo del 33 per cento. Fra gli immobili pignorati e messi all'asta ci sono anche quelli che derivano da fallimenti e concordati preventivi. Ma crescono anche i casi di famiglie che non riescono a rimborsare il mutuo casa. Secondo uno studio realizzato a livello nazionale da Censis e Confcommercio, la percentuale delle famiglie che paga le rate con regolarità è scesa al 51 per cento.
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Antiriciclaggio e adempimenti degli Agenti Immobiliari

giovedì 12 agosto 2010
Tanti sono gli adempimenti in tema di antiriciclaggio per gli Agenti Immobiliari iscritti al ruolo di cui alla legge 39/1989. E non riguardano soltanto le nuove disposizioni contenute nella manovra fiscale ma anche precisi chiarimenti forniti al ministero dell’Economia alla federazioni di categoria, circa gli obblighi cui sono tenuti Agenti Immobiliari e Mediatori Creditizi.
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Immobiliare: Gabetti, -5,4 affitti uffici nel primo semestre

lunedì 09 agosto 2010
I canoni di locazione degli uffici sul mercato italiano sono scesi mediamente del 5,4% nel primo semestre a fronte di rendimenti in calo dello 0,7%. E' quanto emerge da un report dell'Ufficio studi Gabetti. Le locazioni hanno riguardato principalmente immobili di classe A, in zone periferiche e nell'hinterland, con canoni di 160-200 euro al mq anno. Guardando alle singole città emerge come a Milano gli affitti possano salire oltre i 500 euro al mq annuo con una media di 450 euro per il centro.
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Case fantasma e rilevazioni aeree ingannevoli

venerdì 06 agosto 2010
Recentemente l’Agenzia del Territorio, attraverso delle rilevazioni aeree, ha letteralmente scovato alcuni milioni di quelle che sono state definite come le “case fantasma“, ovverosia immobili esistenti ma non “conosciuti” dal Catasto. Ma se la rilevazione aerea è sbagliata, come deve comportarsi il proprietario di un immobile che, invece, rivendica il fatto che la casa è perfettamente in regola agli occhi del Fisco? In altre parole, come bisogna provare che la foto dall’alto è a conti fatti ingannevole?
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Nel mirino di Obama la riforma immobiliare

lunedì 02 agosto 2010
La prossima tappa della rivoluzione democratica di Obama sarà quella del mondo immobiliare. Il presidente degli Stati Uniti, infatti, pare intenzionato a intervenire su questo capitolo particolarmente importante per l'economia a stelle e strisce. Del resto è proprio da qui che è scattata la profonda crisi finanziaria prima ed economica poi, che ha colpito successivamente tutto il pianeta.
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Lotta all’evasione fiscale: controlli più stringenti sugli “immobili fantasma”

mercoledì 28 luglio 2010
Si fanno infatti più stringenti le norme sui cosiddetti “immobili fantasma”, la gestione integrata del catasto tra centro e periferia è stata sancita anche dall’accordo siglato il 9 luglio scorso tra il Governo e i Comuni, mentre l’Agenzia del Territorio ha emanato la prima circolare attuativa per il censimento degli immobili non accatastati che dovranno essere denunciati entro la fine dell’anno dai proprietari.
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